Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Casa semindipendente con giardino, Ceparana

5 | Mq 160 | 295.000,00

Bolano

-Rif.5412- A Ceparana, in posizione tranquilla e riservata ma a soli due minuti di auto dal centro, proponiamo in esclusiva interessante casa bifamiliare, circondata da spazi esterni e caratterizzata da grande versatilità.
La proprietà, tenuta con grande cura e amore dagli attuali proprietari, gode di doppio ingresso di cui uno carrabile, che consentono un comodo accesso con l’auto.
Al piano terra si sviluppano gli spazi esterni e di servizio: un giardino curato con tre attacchi d'acqua e molteplici prese, una striscia di orto, una zona pavimentata ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a un pozzo elettrico e a pratici locali accessori, tra cui un ripostiglio sottoscala dotato di impianto elettrico per illuminazione esterna.
Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina esterna, rendendo la proprietà perfetta anche per chi desidera vivere l’abitazione come una vera oasi privata.
Completa il piano un garage finestrato di circa 40 mq, ampio e luminoso, affiancato da un ulteriore locale già predisposto con attacchi per un bagno.
Attraverso scale esterne, rifatte recentemente, si accede al piano superiore, dove un ampio terrazzo accoglie e accompagna all’ingresso dell’abitazione.
L’appartamento si apre su un grande disimpegno, che distribuisce armoniosamente gli ambienti.
La cucina abitabile Scavolini, che può rimanere inclusa come il resto dell'arredo, è luminosa e funzionale, dotata di canna fumaria, con la possibilità di installare una stufa, portefinestre si affacciano direttamente sul terrazzo, garantendo continuità tra interno ed esterno.
Il soggiorno, ampio e ben proporzionato, gode anch’esso di portefinestre con affaccio sul terrazzo, rendendo la zona giorno particolarmente ariosa.
La zona notte è composta da uno spazioso disimpegno, da un bagno finestrato con doccia, una cameretta e due camere matrimoniali, tutte ben distribuite e accoglienti.
La scala a chiocciola di legno conduce infine al sottotetto di circa 60 mq, attualmente al grezzo, arricchito da un terrazzino e già predisposto con attacchi per scarichi e gas.
Uno spazio dalle grandi potenzialità, da ristrutturare, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o una zona indipendente secondo le proprie esigenze.
L’abitazione gode di una ottima esposizione, che assicura luminosità e sole durante tutto l’arco della giornata.
La casa si presenta pronta per essere abitata e, trattandosi di soluzione semi-indipendente, non sono presenti spese condominiali.
La vendita comprende la cucina Scavolini con 7 anni di garanzia, forno, lavastoviglie, frigo, lavatrice, arredi del 2023, cameretta del 2025, lampadari, bagno, attrezzi giardino.
La calderina è nuova a condensazione, gli infissi in legno con doppio vetro e il tetto in laterocemento.
Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Mansarda 60 mq, Cantina, Giardino di proprietà 500 mq