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Centro Ceparana | Posizione strategica | Attività chiavi in mano

5 | Mq 200 | Tratt. riservata

Bolano

-Rif.5415- Nel cuore di Ceparana, in posizione centrale e di assoluta visibilità, proponiamo in esclusiva la cessione dell’attività commerciale “Zenzero e Cannella”, realtà storica e ben conosciuta nel territorio.
L’immobile è situato in una zona di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proprio di fronte alle scuole e a pochi passi dall’ufficio postale, con parcheggi gratuiti immediatamente antistanti, elemento di grande valore per la clientela e la gestione quotidiana.
L’attività nasce come alimentari e ortofrutta, evolvendosi nel tempo in un progetto strutturato e polifunzionale che oggi comprende erboristeria, drogheria, gastronomia, salumeria e ristorazione, con regolari autorizzazioni alla somministrazione di alimenti e bevande, inclusa la vendita di alcolici.
Un format completo, collaudato e apprezzato, capace di intercettare una clientela ampia e diversificata.
La vendita comprende tutti gli arredi artigianali realizzati su misura, le attrezzature e i beni strumentali presenti consentendo a chi subentra di avviare l’attività immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.
La merce attualmente in vendita all’interno del negozio è esclusa e potrà essere oggetto di accordo separato.
Spazi e distribuzione
L’attività si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq, completamente priva di barriere architettoniche, con ambienti funzionali, ordinati e ben organizzati.
Sono presenti tre vani principali, ciascuno con ingresso indipendente e dotati di porte a spinta con sistema antipanico, conformi alle normative vigenti:
due locali destinati alla parte commerciale (alimentari, erboristeria, gastronomia);
un locale dedicato alla ristorazione, attualmente allestito con 6 tavoli interni, oltre a 6 tavoli esterni in area privata.
Completano la proprietà due servizi, uno a disposizione della clientela e uno di servizio, entrambi a norma.
Cucine e impianti
La parte operativa è servita da due cucine separate, una principale di circa 25 mq con canna fumaria e una cucina di servizio di circa 11 mq, entrambe con uscita diretta verso la zona di scarico.
I locali sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Attrezzature incluse
La cessione comprende una dotazione completa di attrezzature professionali, tra cui cella frigorifera dedicata, frigoriferi e congelatore, abbattitore, essiccatore e autoclave per vasetti, bilance nuove ed etichettatrice, vasca refrigerata, lavastoviglie industriale, griglia in ghisa, forno, impastatrice professionale, banco riscaldato, macchina sottovuoto, registratore di cassa, sala motori con ventilazione automatica, zanzariere e impianto di videosorveglianza.
Alimentazione
La cucina è alimentata tramite bombole GPL ingabbiate, regolarmente installate e a norma, soluzione che garantisce flessibilità gestionale ed elevati standard di sicurezza.
Gestione e condizioni
Canone di locazione dei muri: € 1.300 mensili
È prevista la possibilità di affiancamento da parte di una persona già operativa nell’attività, elemento di grande valore per garantire continuità gestionale e mantenimento della clientela fidelizzata.
Potenzialità
L’attività si presta a diverse opportunità di sviluppo:
prosecuzione dell’attuale format, già avviato e riconosciuto;
ampliamento della ristorazione;
riconversione totale in negozio commerciale, adattando spazi interni ed esterni alle proprie esigenze imprenditoriali.
Acquistare “Zenzero e Cannella” significa rilevare un’attività curata con estrema attenzione in ogni dettaglio, gestita con passione, ordine e professionalità, pronta per essere proseguita e valorizzata.
Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3885710341, saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe C

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