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CASTELNUOVO MAGRA – VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO

15 | Mq 376 | 635.000,00

Castelnuovo Magra

-Rif.V727- In una delle zone residenziali più apprezzate di Castelnuovo Magra, immersa nella quiete ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa elegante e maestosa, circondata da un ampio parco pianeggiante di circa 3.400 mq, perfettamente fruibile e ricco di privacy. L’abitazione, di circa 376 mq interni, si distingue per la sua architettura solida e generosa, ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza. L’ingresso avviene attraverso un vialetto privato, che conduce all’ampia area porticata e al patio d’ingresso. Internamente, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso: Zona giorno con salone doppio affacciato su una terrazza angolare, perfetta per godere della vista sul giardino; Cucina abitabile con ulteriore terrazza e zona pranzo con camino funzionante; Ripostiglio e spazi di disimpegno ben distribuiti. La zona notte al piano principale ospita due camere da letto (entrambe con accesso esterno) e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si sviluppa una seconda zona notte con cinque camere da letto, un bagno con doccia, oltre a un secondo bagno da ultimare. Dalla scala a chiocciola si accede al lastrico solare con terrazza panoramica, da rifinire. Il piano seminterrato è dotato di appartamento al grezzo con portico, perfetto per ricavare una seconda unità abitativa, una taverna o spazi dedicati al tempo libero. Completano la proprietà un garage, una cantina, la centrale termica e locali accessori. La casa, costruita negli anni ’70, è abitabile da subito, ma offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. Caratteristiche tecniche: infissi originali in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo a metano, impianti elettrici e idraulici dell’epoca di costruzione, fossa biologica presente, non collegata alla rete fognaria comunale. 📍 Distanze principali circa: 10 min da Sarzana. 30 min da La Spezia. 45 min dalle spiagge di Lerici e della Versilia. 45 min da Carrara e dalle Alpi Apuane. 1 ora circa da Pisa (aeroporto). LA CIFRA E' TRATTABILE. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187523452, cell.3456023380. Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, La Spezia, Via del Canaletto n.222.

Classe energetica:

Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà 3400 mq