Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Casa semindipendente, Montedivalli

6 | Mq 130 | 170.000,00

Podenzana

-Rif.5395- Proponiamo IN ESCLUSIVA nel comune di Podenzana, in località Montedivalli una casa semi-indipendente inserita in un caratteristico borgo, a circa 15 minuti da Ceparana e meno di 30 minuti da La Spezia La proprietà si trova all’ultimo tratto della strada del borgo, una posizione che offre un duplice vantaggio: la possibilità di arrivare direttamente con l’auto davanti all’ingresso e di parcheggiare agevolmente nello spazio antistante, che diventa così un posto auto naturale e riservato. L’accesso è completamente indipendente e conduce a una corte pavimentata di proprietà, ideale come spazio esterno da vivere. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano primo. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che introduce gli ambienti. Sulla destra troviamo un accogliente soggiorno con camino funzionante, dotato di bocchette di aerazione che diffondono il calore nelle camere. Segue un bagno finestrato con vasca, due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni e una cucina abitabile con zona pranzo, dalla quale si accede a una terrazza. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che da un ingresso indipendente esterno, rappresenta un vero valore aggiunto. Qui un disimpegno conduce a uno studio finestrato, a un soggiorno con stufa e a un secondo bagno, anch’esso finestrato. Completa il livello una seconda cucina abitabile con uscita su un terrazzo che, tramite comode scale, porta al giardino di proprietà. In questa zona sono presenti anche due cantine comunicanti, oltre ad altre due cantine accessibili dal lato opposto della casa. La costruzione risale agli anni ’70 ma si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e di ampie dimensioni. Alcuni arredi possono rimanere, rendendo l’immobile subito abitabile. La vista aperta e l’ottima esposizione solare ne esaltano ulteriormente il valore. Si tratta di una soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli spazi generosi e alla praticità della disposizione, sia come casa vacanza, per chi desidera vivere in un borgo caratteristico, immerso nella tranquillità e nella natura, a pochi minuti dal centro di Ceparana e da La Spezia. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Terrazzo 40 mq, Cantina 60 mq, Giardino di proprietà 50 mq