Borsino immobiliare Provincia della Spezia

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CAPITOLO 01*
Spese e tasse per l'acquisto di una porzione immobiliare

Trattamento fiscale per l'acquisto
Ammontare delle imposte
Acquisto prima casa
Tabelle di riferimento
L'imposta comunale sugli immobili (ICI)
Tassazione ai fini Irpef
Credito d'imposta per la prima casa

CAPITOLO 02*
Valutazione dell'immobile - Guida all'acquisto

La metratura
Le caratteristiche qualitative dell'immobile
Valutazione della zona
Valutazione dell'edificio
Valutazione dell'appartamento
Immobili da reddito a destinazione commerciale
(esclusi gli appartamenti uso ufficio)

CAPITOLO 03*
L'intermediario immobiliare

L'agente immobiliare
Le leggi sulla mediazione immobiliare
I documenti tra venditore ed agente immobiliare
Le provvigioni dei mediatori e delle agenzie immobiliari

CAPITOLO 04*
Accertamenti preliminari all'acquisto

La pressi a cui attenersi

CAPITOLO 05*
Formalità per la compravendita

L'intervento dell'agente immobiliare, una preferenza necessaria
L'affidamento d'incarico di mediazione e la proposta d'acquisto
(compromesso)
Piccolo glossario
L'atto notarile
Documenti necessari per l'atto notarile
Dal notaio

CAPITOLO 06*
Cenni metodologici estimo immobili urbani

Definizione dell'estimo
I principi fondamentali dell'estimo
Criteri di stima
Il metodo di stima comparativo
Il valore di mercato

CAPITOLO 07*
Borsino immobiliare - Quotazioni Comune della Spezia

Guida alla consultazione delle quotazioni
Legenda classificazione dei prezzi
Tabelle quotazioni
Centro (zona Colli fino al castello), zona Ospedale, Mazzetta, Vicci, Colli
Stazione FF.SS., Scorza, Fossitermi, Chiappa, Negrao
Rebocco, Pegazzano, Buggi
Fabiano, Lizza, Fabiano alto, Valdellora
Marinasco, Castellazzo, Sarbia, Foce, Sant'Anna, Marola, Acquasanta
Montepertico, Felettino, Migliarina, Canaletto, Bragarina, Pieve, Favaro
Limone, Melara, Termo, Pagliari, S. Bartolomeo, Ruffino, Muggiano, Pitelli

CAPITOLO 08*
Borsino immobiliare - Quotazioni Provincia della Spezia

Guida alla consultazione delle quotazioni
Legenda classificazione dei prezzi
Tabelle quotazioni
Vezzano Ligure, Carozzo, S. Stefano Magra, Arcola, Ponzano Magra,
Ameglia, Bocca di Magra, Montemarcello, Fiumaretta, Marinella
Sarzana (centro)
Sarzana (frazioni)
Castelnuovo, Ortonovo, Nicola, Lerici, S. Terenzo, Fiascherino, Tellaro
Cadimare, Fezzano, Le Grazie, Portovenere, 5 Terre, Levanto
Bonassola, Deiva Marina, Follo, Ceparana, Bolano, Beverino,
Riccò del Golfo, Brugnato, Borghetto Vara, Sesta Godano, Varese Ligure

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