*Borsino immobiliare Comune della Spezia

Legenda classificazione dei prezzi

L'acquisto di un immobile è assoggettato ad imposta di registro, ipotecaria e catastale (a seconda dei casi in misura fissa o proporzionale).
Se a vendere è una società, l'atto notarile è soggetto anche ad I.V.A. (salvo il caso indicato a pag. 17), che verrà pagata direttamente dal venditore.
Tutte le imposte elencate nella tabella 1.6 vengono calcolate in modo proporzionale al valore dichiarato nell'atto.
E' possibile individuare, per il bene compravenduto, un valore definito "automatico" da indicare nell'atto di compravendita, che esclude la contestazione con il conseguente accertamento da parte dell'Ufficio del Registro.

Per il calcolo del valore "automatico" di una qualsiasi porzione immobiliare si procede moltiplicando la rendita catastale nelle modalità sotto indicate:
- per 100 per tutte le categorie escluse la A/10 e la C/1 (riferimenti tabella 1.10);
- per 63 per la categoria A/10 (uffici);
- per 42,84 per la categoria C/1 (negozi e botteghe).

La rendita catastale che doveva essere aumentata di un ulteriore 5% a partire dal 1° gennaio 1997, deve oggi essere aumentata del 15,50% nel caso di transazioni di “prime case” e del 26% nel caso di “seconde case”.