L’Estimo
è l’insieme dei princìpi e delle norme
che disciplinano la formulazione di un giudizio di valore
che deve essere oggettivo, condizionato a particolari situazioni
concrete e, comunque, generalmente valido.
L’Estimo è la disciplina economica che insegna
ad esprimere giudizi relativi ad aspetti tecnici ed economici
di un dato bene.
Al perito può essere chiesto di esprimere giudizi
di ordine tecnico che sono rivolti all’accertamento
di dati tecnici non direttamente misurabili (es. la quantità
e la qualità dei prodotti ricavabili da un fondo,
ecc.) e giudizi di natura economica che sono rivolti alla
conoscenza di dati esprimibili in valori monetari (i giudizi
formulati sono, allora, giudizi di valore o anche giudizi
di stima).
In funzione della natura e della destinazione economica
del bene oggetto di stima l’Estimo si suddivide nei
seguenti rami:
- agrario o rurale, se oggetto di valutazione sono i fondi
agrari e i beni che hanno rapporti con essi;
- civile, se oggetto di stima sono i fabbricati ad uso abitazione
e ad uso commerciale;
- industriale, nel caso di stima delle aziende industriali
(meccaniche, chimiche, tessili, ecc.);
- forestale, se oggetto di valutazione sono i boschi;
- catastale, nel caso di stima dei redditi dei beni immobili
a scopo fiscale. |
